طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة حزمة جديدة من الفرص الاستثمارية في عدد من المدن الجديدة عبر بوابة خدمات المستثمرين الإلكترونية ويستمر التقديم حتى 15 مارس الجاري.
اشتراطات بناء أراضي «الإسكان» الاستثمارية بالمدن الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان عن اشتراطات بناء أراضي الإسكان الاستثمارية بالمدن الجديدة والتي تشمل ما يلي.
– نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي المساحة المخصصة للنشاط العمراني متكامل
– النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان
– النسبة البنائية للفيلات (توين / تاون كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات والارتفاع (أرضي + دور علوي) للعمارات (أرضي + 3 طوابق متكرر)
– يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المدنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى بما لا يتعدى ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة
– نسبة الأراضي المخصصة للخدمات تتراوح بين 8-12% من إجمالي المساحة المخصصة للنشاط العمراني متكامل
– النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة
– بالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
الارتفاع المسموح به للحضانات والنوادي
– الارتفاع المسموح به (أرضي + دورين) لجميع الأنشطة عدا الحضانة (أرضي الحضانة ودور أول الإدارة) والترفيهي والنوادي الاجتماعية (أرضي + أول)
– يسمح بإقامة غرف للأسطح قابلة للزيادة أو العجز بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز
– يتم الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات بداخل حدود القطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته
– يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع
– يلتزم الراسي عليه قطعة الأرض بالحصول على موافقة الجهات المعنية
– يلتزم المتقدم بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطلب.