خبراء: العقار ملاذ آمن وسط التقلبات الاقتصادية.. والأسعار المصرية تنافس إقليميًا
شوف كمان: ارتفاع التضخم وتأثيره على سياسة خفض أسعار الفائدة لدى “المركزي”
توقع خبراء في القطاعين العقاري والهندسي أن يشهد النصف الثاني من عام 2025 انتعاشة ملحوظة في السوق المصري، مدفوعة بعودة المصريين بالخارج خلال موسم الصيف وتراجع أسعار الفائدة.
الأوضاع الاقتصادية المتقلبة
وأشار المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري، إلى أن العقار أصبح الخيار الآمن للمواطنين في ظل الأوضاع الاقتصادية المتقلبة، فيما أكد المهندس شريف الصياد، رئيس المجلس التصديري للصناعات الهندسية، أن الصادرات الهندسية المصرية في طريقها للوصول إلى 7 مليارات دولار مع استمرار فتح أسواق جديدة ودعم الشركات الصغيرة والمتوسطة.
أكد المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري ولجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن النصف الثاني من عام 2025 سيشهد طفرة في مبيعات العقارات داخل السوق المصري، خاصة من جانب المصريين المقيمين في الخارج، ويعود ذلك إلى عودتهم لقضاء الإجازة الصيفية في مصر، وسعيهم لتملك وحدات سكنية أو الاستثمار في المحال التجارية والمكاتب الإدارية.
تراجع الفائدة
وأوضح عبد اللاه، أن تراجع أسعار الفائدة الحالية وتوقعات استمرار هذا الاتجاه في الفترة المقبلة، جعلت من القطاع العقاري ملاذًا مفضلًا للمواطنين، مقارنة بالاحتفاظ بالمدخرات في البنوك، مشيراً إلى أن انخفاض العوائد البنكية شجع المواطنين على توجيه مدخراتهم لشراء العقارات لتحقيق عوائد طويلة الأجل من خلال الإيجار أو البيع مستقبلاً.
شوف كمان: أسعار الحديد والأسمنت اليوم السبت 24 مايو 2025: طن عز بـ 40094 جنيهًا
العقار بديل آمن
وفي ظل تقلب الأوضاع الاقتصادية عالميًا، بما في ذلك تغيرات سعر الصرف والتوترات الإقليمية، أضاف داكر عبد اللاه، أن السوق العقاري في مصر أصبح ملاذًا آمناً للادخار والاستثمار، كما توقع أن ترتفع نسبة مبيعات العقارات في النصف الثاني من هذا العام مقارنة بنفس الفترة من 2024، مدفوعة بهذه العوامل.
المصريون بالخارج
ولفت عبد اللاه، إلى أن شريحة كبيرة من المصريين بالخارج، خصوصًا أبناء محافظات الصعيد، يميلون إلى شراء وحدات داخل الكومباوندات السكنية بهدف الادخار والاستثمار في الوقت ذاته، وأشار إلى أن العائد الاستثماري المرتفع للعقار، سواء من خلال الإيجار أو إعادة البيع، يدفع الكثيرين لاتخاذ هذه الخطوة.
العقار المصري لا يزال الأرخص
أكد داكر عبد اللاه، أن أسعار العقارات في مصر ما زالت الأقل مقارنة بدول الجوار، مما يمنحها ميزة تنافسية في جذب الاستثمارات، كما أشار إلى عوامل أخرى تعزز جاذبية السوق، مثل الطقس المعتدل والتطور العمراني في القاهرة الكبرى والمدن السياحية مثل العلمين والساحل الشمالي.
معرض عقاري سنوي
واقترح المهندس داكر عبد اللاه، إقامة معرض عقاري سنوي بمدينة العلمين الجديدة خلال موسم الصيف، لتعزيز الترويج للعقار المصري.
وأوضح أن تنظيم مثل هذا الحدث سيسهم في عرض مشروعات جديدة على المصريين بالخارج والسياح، ويعزز من فرص الاستثمار العقاري في تلك المناطق.
ومن جانبه، قال المهندس شريف الصياد، رئيس المجلس التصديري للصناعات الهندسية، إن النمو الذي تحقق يعكس فاعلية الاستراتيجيات التي تم تنفيذها لزيادة تنافسية المنتجات المصرية في الأسواق العالمية، مؤكداً على أن المجلس مستمر في تفعيل أدوات دعم المصدرين وتحفيز التوسع الخارجي للمنتجات الهندسية.
فتح أسواق جديدة
أوضح الصياد أن المجلس يعمل حالياً بالتنسيق مع المجالس التصديرية الأخرى والجهات الحكومية المختصة على فتح آفاق تصديرية جديدة، والتركيز على الأسواق الواعدة، مشيراً إلى أن المجلس يستهدف رفع إجمالي إلى 7 مليارات دولار بنهاية عام 2025، من خلال تنويع الأسواق وتوسيع قاعدة المصدرين.
دعم الشركات الصغيرة والمتوسطة
أكد الصياد أن المجلس يولي اهتماماً كبيراً بتمكين الشركات الصغيرة والمتوسطة من دخول الأسواق العالمية، وذلك من خلال تسهيل مشاركتها في المعارض الدولية، وتنظيم بعثات تجارية إلى الدول المستهدفة.
وأضاف أن قطاعات مثل الكابلات، والأجهزة المنزلية، والإلكترونيات، تعتبر من أبرز روافد النمو في خلال المرحلة القادمة.