شهدت أسعار العقارات السكنية في مصر ارتفاعًا غير مسبوق خلال الفترة الحالية، حيث يعود السبب في ذلك إلى زيادة الطلب الملحوظة في السنوات الأخيرة، ويشير المتخصصون إلى أن هذا الارتفاع ناتج عن توجه المواطنين للتحوط من تأثيرات التضخم وتقلبات سعر الصرف، مما ساهم في دفع أسعار العقارات إلى مستويات قياسية.
مقال مقترح: ياسمين فؤاد تعلن عن جهود تغيير الصورة النمطية السلبية حول وزارة البيئة
مناطق تشهد قفزات سعرية في أسعار العقارات
سجلت منطقة شرق القاهرة تفاوتًا كبيرًا في أسعار المتر السكني، حيث تراوحت الأسعار بين 60 ألف جنيه و200 ألف جنيه، مع تسجيل أحياء جديدة مستويات قياسية.
وتبرز منطقة التجمع، حيث تتراوح أسعار المتر المربع بين 120 ألف جنيه و160 ألف جنيه، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق جذبًا للمشترين.
أما في غرب القاهرة، فقد تراوحت أسعار المتر السكني بين 50 ألف جنيه و170 ألف جنيه، مما يعكس تنوع الخيارات المتاحة في المنطقة، من الوحدات الفاخرة إلى الإسكان المتوسط.
الساحل الشمالي
وفي السياق ذاته، سجلت المناطق الساحلية مثل الساحل الشمالي ارتفاعات كبيرة، حيث بلغت أسعار المتر السكني في بعض المناطق 200 ألف جنيه، مما يعكس زيادة الطلب على العقارات في الوجهات السياحية.
أسباب ارتفاع أسعار العقارات
أوضح متخصصون في التسويق العقاري أن التضخم الحاد وتذبذب سعر صرف الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية دفعا الأفراد إلى البحث عن أصول ثابتة مثل العقارات كوسيلة للتحوط والحفاظ على القيمة، كما أشاروا إلى أن الطلب المتزايد على الإسكان في المدن الجديدة ساهم في زيادة الأسعار.
ومع استمرار التحديات الاقتصادية، من المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في مصر بالارتفاع، خاصة مع ازدياد الطلب على العقارات الفاخرة والإقبال على المناطق الجديدة.
ممكن يعجبك: صادرات صناعة الأثاث المصري تصل إلى 113 مليون دولار وتألق مستمر في 2025
ويتوقع الخبراء أن تلعب المشروعات القومية دورًا كبيرًا في إعادة تشكيل سوق العقارات، مما قد يتيح فرصًا أكبر للمستثمرين والمشترين.
في سياق آخر، تستمر وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في تنفيذ مشروعات سكن لكل المصريين، الموجهة لفئات منخفضي ومحدودي ومتوسطي الدخل لتوفير السكن الملائم بالتمويل العقاري وتقسيط على 20 سنة بفائدة 8% للمنخفضي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، في مختلف مدن ومحافظات الجمهورية، علمًا بأن بعض المشروعات تأتي ضمن الإسكان الأخضر.