كشف رجل الأعمال الإماراتي، خلف أحمد الحبتور، عن تعثر محاولاته للاستثمار في مدينة العلمين الجديدة، بسبب ما وصفه بـ”الأسعار الخيالية” للمشروعات العقارية.
اقرأ كمان: سعر الدولار يتراجع أمام الجنيه مع بدء تعاملات الاثنين 2/6/2025
استثمارات الحبتور
وأوضح “الحبتور” أنه كان مهتمًا بالاستحواذ على فندق “ريجال هايتس”، الذي يُعد من أكبر المشروعات السياحية في المدينة، ولكنه تراجع عن هذه الخطوة نظرًا لعدم توافق الأسعار مع المعايير العالمية.
تفاصيل التجربة
أشار “الحبتور” إلى أن عرضه للاستثمار استند إلى دراسة دقيقة لأسعار الغرف الفندقية في مدن سياحية كبرى مثل دبي ونيويورك وباريس، وأكد أن المبالغة في تقدير أسعار العقارات في العلمين قد تهدد جاذبيتها للمستثمرين الدوليين، على الرغم من إمكاناتها السياحية الكبيرة.
وأضاف أن هذه العقبات لا تعبر عن غياب الاهتمام بالسوق المصري، بل على العكس، فهو يعتبر مصر وجهة استثمارية واعدة، بشرط توفر بيئة مالية وأسعار تنافسية تتناسب مع حجم العوائد المتوقعة.
من نفس التصنيف: الأوروبي لإعادة الإعمار والاتحاد الأوروبي يعززان النمو الاقتصادي في الفيوم
رأي الخبراء
ومن جهته، علق الدكتور هشام شكري، رئيس مجلس إدارة إحدى شركات التطوير العقاري، على تصريحات الحبتور قائلاً: “تحديد الأسعار في المدن السياحية الناشئة يجب أن يكون مبنيًا على دراسات جدوى شاملة تأخذ في الاعتبار القدرة الشرائية للمستثمرين والمقارنة بالأسواق العالمية”، وأكد أن السوق المصري بحاجة إلى سياسات تسعير مرنة تشجع الاستثمارات الكبرى وتدعم تنافسية المشروعات الجديدة
فيما يرى الخبير الاقتصادي، الدكتور محمد عبد العزيز، أن العلمين الجديدة، كجزء من رؤية مصر 2030، تمثل فرصة ذهبية لجذب استثمارات سياحية وعقارية كبرى، لكنه حذر من أن الارتفاع غير المبرر في الأسعار قد يؤدي إلى إبطاء تدفق الاستثمارات المطلوبة لتنمية هذه المنطقة الواعدة.
توصيات لمواجهة التحديات
- مراجعة الأسعار: يوصي الخبراء بضرورة تعديل سياسات تسعير الأراضي والعقارات في المدن الجديدة بما يراعي التوازن بين الربحية والجاذبية الاستثمارية
- تحفيز المستثمرين: تقديم حوافز مثل تسهيلات الدفع وإعفاءات ضريبية مؤقتة يمكن أن تكون خطوة فعالة لجذب المستثمرين
- تسويق عالمي: إطلاق حملات ترويجية دولية تبرز إمكانيات العلمين الجديدة كمقصد سياحي واستثماري متميز، وتبقى العلمين الجديدة واحدة من أبرز المشروعات القومية التي تعكس طموحات مصر التنموية، ومع تعزيز الحوار بين الحكومة والمستثمرين يمكن تجاوز التحديات الراهنة لتحقيق النجاح المرجو
ممكن يعجبك: أسعار الحديد والأسمنت اليوم الأربعاء 4 يونيو 2025