شقق الإسكان.. تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية جهودها في فتح حجز شقق جنة مصر بالمنصورة الجديدة، وذلك ضمن المرحلة الأولى من طرح الـ400 ألف وحدة سكنية التي تقوم الوزارة بطرحها بشكل مستمر خلال الفترات الحالية والمقبلة، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان.
شوف كمان: انخفاض أسعار الذهب في البورصة العالمية بعد ارتفاع 4.5% نهاية الأسبوع وفقاً لـ “آي صاغة”
حالات إلغاء التخصيص لشقق الإسكان
حددت الوزارة حالات إلغاء التخصيص لشقق الإسكان بمشروع جنة مصر على النحو التالي:
– اكتشاف أو ظهور أي مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة في هذه الكراسة.
– بناءً على طلب المخصص له الوحدة.
– عدم استكمال سداد الـ20% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5) لحساب مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.
– عدم سداد قسطين متتاليين طبقًا لأسلوب السداد.
– التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص.
– تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
– عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام.
شروط التقديم على شقق جنة مصر
1. يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
3. لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
4. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة في هذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
5. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
6. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك سيتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
7. يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
8. يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة في تلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط، تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.
10. لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
اقرأ كمان: تأثير زيادة أسعار النفط العالمية على مصر واحتمالية ارتفاع سعر البنزين
11. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل على حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لما تسفر عنه مخططات تنسيق الموقع، وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة في هذا الشأن.