قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات تمثل نظامًا إلكترونيًا حديثًا أطلقته الدولة بهدف تسجيل وتوثيق كافة العقارات في مصر بدقة وتنظيم، سواء كانت مباني سكنية أو تجارية أو أراضي، وتخصيص رقم قومي فريد لكل عقار، تمامًا كما هو الحال مع الرقم القومي الخاص بالأفراد، وذلك ضمن جهود الدولة للتحول الرقمي وبناء بنية معلوماتية متكاملة تدعم اتخاذ القرار، وتساهم في حماية حقوق الملكية وتنظيم السوق العقاري على مستوى الجمهورية.
من نفس التصنيف: رئيس هيئة الدواء يستقبل وفد شركة أسترازينيكا لتعزيز صناعة الدواء المحلية
في هذا التقرير، سنقدم لمتابعي وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري التفاصيل الكاملة حول قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات في مصر، وأهميتها وأهدافها، بالإضافة إلى خطوات التسجيل، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية.
ما هي قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات؟
التفاصيل الكاملة بشأن قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات تتمثل في الآتي:
أقر مجلس النواب مؤخرًا نظامًا مبتكرًا يمنح كل عقار داخل مصر رقمًا تعريفيًا خاصًا به، يعمل كهوية رقمية ثابتة تُميز كل وحدة عقارية على حدة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو صناعية أو حتى أرضًا غير مبنية، هذا الرقم الفريد يُسجل ضمن منظومة مركزية تضم كافة التفاصيل المرتبطة بالعقار، من بيانات فنية وهندسية إلى المعلومات القانونية والإدارية، مما يضمن إنشاء سجل رقمي موحد يشمل ممتلكات الدولة والأفراد على مستوى الجمهورية.
أهمية قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات
تعد قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات خطوة استراتيجية نحو تنظيم القطاع العقاري في مصر، حيث تسهم في إنشاء سجل رقمي دقيق لكل وحدة عقارية، ما يعزز من حوكمة الأملاك، ويمنع التعدي على الأراضي أو تزوير الملكيات، كما تتيح هذه القاعدة للدولة حصر الثروة العقارية بدقة، مما يسهل التخطيط العمراني، وتحسين إدارة الضرائب العقارية، وتقديم الخدمات بشكل أسرع وأكثر شفافية، ومن جانب آخر، تطمئن المواطنين والمستثمرين من خلال حماية الحقوق القانونية للعقار.
قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات.
أهداف قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات
تهدف قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات إلى الآتي:
إنشاء قاعدة بيانات قومية موحدة تضم جميع أنواع العقارات على مستوى الجمهورية، مما يتيح لك الوصول إلى معلومات دقيقة وواضحة عن أي عقار تفكر في شرائه أو الاستثمار فيه، ومن خلال تطبيق الرقم القومي للعقارات، يمكنك توقع:
– توفير تصنيف شامل ودقيق لكل عقار مع توضيح كامل لشروط البناء والتصاريح اللازمة، مما يمنحك وضوحًا كاملاً عن الوضع القانوني للعقار الذي تهتم به.
– تمكين متابعة المخالفات المرتبطة بكل عقار بكل سهولة، بالإضافة إلى حساب الضرائب المستحقة بشكل دقيق، دون الحاجة إلى إجراءات معقدة أو تخمينات.
– تحسين إدارة استهلاك الخدمات الأساسية كالتيار الكهربائي والمياه والغاز، لضمان صدور فواتير عادلة تعكس الاستخدام الحقيقي.
– تنظيم دقيق للحدود الإدارية للعقارات وربطها بمنصات إلكترونية موحدة مثل مكاتب الشهر العقاري، مما يتيح التحقق السريع من مكانة العقار ووضعه القانوني.
– دعم كبير لمبادرات تصدير العقار المصري وجذب الاستثمارات العقارية، مما يفتح آفاقًا آمنة وموثوقة للمصريين في الخارج والمستثمرين الأجانب الباحثين عن فرص استثمارية مضمونة.
مواضيع مشابهة: ضبط مركز علاج طبيعي يصف أدوية ضارة ويبيعها للمواطنين في قنا مع صور
كيف يحمي الرقم القومي للعقارات حقوق المواطنين ويضمن مصالح المصريين بالخارج؟
من الطبيعي أن تتساءل: هل سيؤثر تطبيق الرقم القومي للعقارات على حقوق الملكية أو يزيد من الأعباء عليك كمواطن؟
الإجابة ببساطة: لا تقلق
قد يخطر ببالك سؤال مهم: هل سيؤدي اعتماد الرقم القومي إلى تغيير حقوق ملكيتك أو يضيف عليك أعباء جديدة؟، فالإجابة بكل وضوح “لا داعي للقلق إطلاقًا”، حيث أن القانون الجديد لا يفرض أي أعباء مالية أو التزامات إضافية عليك، ولا يمس حقوق الملكية العقارية الخاصة بك بأي شكل من الأشكال، ولا يتداخل مع قانون التصالح في مخالفات البناء، مما يعني أنك لن تتأثر بأي تعقيدات إضافية إذا كنت بصدد تسوية أوضاع عقارك
قاعدة بيانات الرقم القومي الموحد للعقارات.
أما إذا كنت من المصريين المقيمين خارج البلاد، فسيسعدك أن تعلم أن القانون يسمح لك بإتمام كافة الإجراءات بشكل إلكتروني كامل، دون الحاجة إلى الحضور الشخصي أو السفر إلى مصر.
حرص مشروع القانون على الاستجابة لكل الملاحظات والاهتمامات التي عبّر عنها النواب أثناء مناقشاته، بهدف ضمان حقوق جميع المواطنين داخل مصر وخارجها، وتوفير إطار قانوني قوي يسهل عليك إدارة ممتلكاتك العقارية بثقة وأمان تام.
خطوات تسجيل العقارات في قاعدة الرقم القومي الموحد
هناك عدة خطوات بسيطة لتسجيل العقارات في قاعدة الرقم القومي الموحد، وهي كالتالي:
* قم بزيارة الجهة المختصة بتسجيل العقارات في منطقتك، مثل “الشهر العقاري أو الوحدة المحلية”.
* تقديم المستندات المطلوبة، والتي تشمل:
– صورة من بطاقة الرقم القومي.
– عقد ملكية العقار أو ما يثبت الحيازة.
– بيان رفع مساحي من جهة معتمدة.
– إيصال مرافق حديث (كهرباء/مياه/غاز).
* قم بملء النموذج المخصص لتسجيل العقار، والذي يتضمن بيانات العقار والمالك.
* قم بدفع الرسوم المقررة، وهي تختلف حسب نوع العقار ومساحته.
* بعد تقديم الطلب، ستقوم الجهة المختصة بمراجعة المستندات والبيانات.
* بعد الموافقة، سيتم منحك الرقم القومي الموحد للعقار، والذي يتم استخدامه في جميع التعاملات الرسمية المتعلقة بالعقار.
* يشترط وجود الرقم القومي الموحد للعقارات لتسجيل الشقق بالشهر العقاري وتركيب عدادات كهرباء ومياه.
* يجب توفيق أوضاع العقار خلال 6 أشهر من إصدار اللائحة التنفيذية للقانون.
* يتم منح الرقم القومي الموحد للعقار عند أول تسجيل أو تحديث بيانات العقار.
* إذا كنت بحاجة إلى مزيد من التفاصيل أو المساعدة في إجراءات التسجيل، يُفضل التواصل مع الجهة المختصة في منطقتك.