نبيلة عبيد تواجه خطر الطرد من شقتها بسبب قانون الإيجار | خاص

تزامنًا مع موافقة مجلس النواب خلال الجلسة العامة يوم الأربعاء الماضي على مشروع قانون الإيجار القديم بشكل نهائي، تصدر اسم الفنانة نبيلة عبيد مواقع التواصل الاجتماعي في الساعات الأخيرة، بعد أن تحدثت عن هذا القانون الذي يهددها بالطرد من شقتها.

نبيلة عبيد تواجه خطر الطرد من شقتها بسبب قانون الإيجار | خاص
نبيلة عبيد تواجه خطر الطرد من شقتها بسبب قانون الإيجار | خاص

وأوضحت نبيلة عبيد في تصريحات خاصة لـ”نيوز رووم” أنها أصبحت مهددة بالطرد من شقتها في المهندسين، مشيرة إلى أنها تحملت الكثير من الذكريات في هذا المكان، حيث شهدت حصولها على جميع الجوائز التي نالتها في مسيرتها الفنية، وأعربت عن أمنيتها بأن يصبح هذا المكان مزارًا فنيًا لجمهورها بعد وفاتها.

آخر أعمال نبيلة عبيد

كان آخر أعمال نجمة مصر الأولى نبيلة عبيد هو مسلسل “سكر زيادة” الذي تم عرضه في رمضان 2020، وشارك فيه عدد كبير من الفنانين، من بينهم نادية الجندي وسميحة أيوب وهالة فاخر، تأليف أمين جمال وإخراج وائل إحسان.

من جهة أخرى، ستفصل المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي اليوم السبت في الدعوى التي تطالب ببطلان البند ثامن من الفقرة الأولى من القانون رقم 49 لسنة 1977 الخاص بتنظيم تأجير وبيع الأماكن “الإيجار القديم”، بالإضافة إلى الفقرة الثالثة من المادة 24 من ذات القانون، والمواد 226 و227 والفقرة الثانية من المادة 594 من القانون المدني.

كما تضمنت الدعوى التي تحمل رقم 114 لسنة 35 دستورية المطالبة بعدم دستورية المادتين 6 و26 من القانون رقم 56 لسنة 1945 بشئون التموين، والمادة (2/1) من القانون رقم 6 لسنة 1997 بشأن تنظيم إيجار الأماكن غير السكنية، والبند (ي) من المادة (3) والمواد (19/5، 17، 31) والبند (2) من المادة (37) من قانون الضرائب على الدخل رقم 91 لسنة 2005.

تنص المادة 24 من الإيجار القديم على أنه:
اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون تبرم عقود الإيجار كتابة ويجب إثبات تاريخها بمأمورية الشهر العقاري الكائن بدائرتها العين المؤجرة.

ويلزم المؤجر عند تأجير أي مبنى أو وحدة منه أن يثبت في عقد الإيجار تاريخ ورقم وجهة إصدار ترخيص البناء ومقدار الأجرة المقدرة للوحدة المؤجرة وفقًا للمادة (11) من هذا القانون، وذلك بالنسبة للمباني الخاضعة لنظام الأجرة المبدئية.

ويجوز للمستأجر إثبات واقعة التأجير وجميع شروط العقد بكافة طرق الإثبات.

ويحظر على المؤجر إبرام أكثر من عقد إيجار واحد للمبنى أو الوحدة منه، وفي حالة المخالفة يقع باطلًا العقد أو العقود اللاحقة للعقد الأول.

تنص المادة 226 من القانون المدني على أنه:
إذا كان محل الالتزام مبلغًا من النقود وكان معلوم المقدار وقت الطلب، وتأخر المدين في الوفاء به، كان ملزمًا بأن يدفع للدائن على سبيل التعويض عن التأخر فوائد قدرها أربعة في المائة في المسائل المدنية وخمسة في المائة في المسائل التجارية، وتسرى هذه الفوائد من تاريخ المطالبة القضائية إن لم يحدد الاتفاق أو العرف التجاري تاريخًا آخر لسريانها، وهذا كله ما لم ينص القانون على غيره.

تنص المادة 227 من القانون المدني على أنه:
1- يجوز للمتعاقدين أن يتفقا على سعر آخر للفوائد سواء في مقابل تأخير الوفاء أم في أية حالة أخرى تشترط فيها الفوائد، على ألا يزيد هذا السعر على سبعة في المائة، فإذا اتفقا على هذا السعر وجب تخفيضها إلى سبعة في المائة ويتعين رد دفع زائد على هذا القدر.

2- وكل عمولة أو منفعة، أيًا كان نوعها، اشترطها الدائن إذا زادت هي والفائدة المتفق عليها على الحد الأقصى المتقدم ذكره تعتبر فائدة مستترة وتكون قابلة للتخفيض، إذا ما ثبت أن هذه العمولة أو المنفعة لا تقابلها خدمة حقيقية يكون الدائن قد أداها ولا منفعة مشروعة.