10 نصائح تساعدك في الاستثمار بالعقارات .. تعرف عليها.
مقال له علاقة: وزير قطاع الأعمال العام يتابع تنفيذ مشروعات الصناعات المعدنية
يُعتبر القطاع العقاري من أبرز وسائل التحوط للمستثمرين ضد التقلبات الاقتصادية، حيث يوفر دخلاً عند تأجير الوحدات أو يحقق أرباحًا مع مرور الوقت، كما أنه يجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة بفضل قوته مقارنة بالقطاعات الأخرى.
يقدم موقع «نيوز رووم» تقريرًا يتضمن أهم 10 نصائح لتحقيق أرباح مرتفعة من الاستثمار في العقارات، والتي يُنصح باتباعها قبل شراء أي وحدة عقارية، سواء كانت سكنية أو إدارية أو تجارية، وهذه النصائح كالتالي:
موقع العقار
من الأفضل اختيار موقع استراتيجي للوحدة التي تنوي شرائها، مع مراعاة ميزانيتك وموقع عملك أو إقامتك.
حساب جميع التكاليف
تتجاوز تكاليف الاستثمار العقاري مجرد شراء العقار، حيث يجب أخذ تكاليف الصيانة الأساسية والسنوية، بالإضافة إلى نفقات التجديد، والمرافق، والرسوم بعين الاعتبار.
تحديد الخطة والأهداف
هل ترغب في إعادة بيع العقار لتحقيق أرباح، أم تفضل شرائه لتأجيره، من المهم أيضًا تحديد نوع العقار الذي تود شراءه، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا.
اختيار الموقع المناسب
يعتبر الموقع عاملًا رئيسيًا في نجاح الاستثمار العقاري، فلا يكفي أن يكون سعر العقار مناسبًا، بل يجب إجراء بحث للتأكد من أن العقار يقع في منطقة تتمتع بجميع احتياجات السكان.
تقليل المخاطر
يمكن للمستثمر الاعتماد على شركة ذات مسؤولية محدودة لشراء العقار، مما يعني أنه في حال حدوث أي مشكلة، لن يتحمل المستثمر العواقب بمفرده، بل ستساعده الشركة في إدارة المخاطر.
زيادة قيمة العقار
عندما يستثمر أي شخص في عقار، فإنه غالبًا ما يرغب في بيعه لاحقًا، سواء بعد فترة قصيرة أو طويلة، لذا من المهم زيادة قيمة العقار من خلال إجراء تجديدات، مما يسهل تحقيق ربح عند البيع.
هواتف الأشخاص ذوي الصلة
يشمل ذلك مديري العقارات، المحامين، وكلاء العقارات، المقرضين، وأي أشخاص آخرين قد يحتاج إليهم المستثمر، بما في ذلك السباكون وعمال الصيانة.
شوف كمان: دور الوزارة في تطوير مراكز خدمات المواطنين بأجهزة المدن
تقييم الاستثمار
التقييم الصحيح للاستثمار يمنحك رؤية واضحة مبنية على معلومات ودراسات تحليل السوق العقاري في المملكة، كما أن تحليل وتقدير رأس المال منذ البداية يضمن لك الأمان والاطمئنان طوال فترة الاستثمار.
حركة السوق
من الضروري أن تسأل نفسك عن حالة حركة السوق خلال الفترة الأخيرة، وما هي توقعات الحركة المستقبلية قبل الدخول في عالم العقارات.
تقدير التغيرات في السوق
يجب أن تفهم أن السوق العقاري، مثل أي سوق آخر، يتعرض لتغييرات مستمرة تؤثر على الأسعار، لذا من المهم متابعة حركة السوق والظروف والعوامل المؤثرة سلبًا وإيجابًا، حيث ينصح الخبراء بشراء العقارات عندما تكون الأسعار منخفضة ثم بيعها عندما يرتفع الطلب.
سعر السوق
يفضل الشراء بسعر أقل من سعر السوق خاصة إذا كنت تفكر في البيع خلال فترة قصيرة، حيث أن الاستثمار الجيد يتميز بشرائه بأسعار منخفضة لتحقيق عائد جيد عند البيع.
استشارة ذوي الخبرة
تعتبر استشارة ذوي الخبرة من النصائح الفعالة لتحقيق النجاح في استثمار العقارات، مثل المقاولين وشركات معاينة العقارات، لتحديد سعر العقار المناسب وتقديم تقرير شامل عن حالته لضمان أفضل نتائج استثمارية.