أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل جديدة تتعلق بطرح قطع أراضٍ استثمارية في عدة مدن جديدة، وذلك في إطار استراتيجيتها لتلبية الطلب المتزايد في السوق العقاري عبر آلية التخصيص الفوري التي تتبعها الهيئة مؤخرًا، حيث تشمل الطروحات أنشطة ومساحات متنوعة تلبي احتياجات المستثمرين.
من نفس التصنيف: وظائف متميزة برواتب تصل إلى 15 ألف جنيه مع تفاصيلها
طرح استثماري متنوع بمدينة سوهاج الجديدة
تضمنت الطروحات الجديدة قطعتين في مدينة سوهاج الجديدة، الأولى بمساحة 6878 مترًا مربعًا مخصصة لنشاط تجاري إداري فندقي، بسعر 14525 جنيهًا للمتر، بينما الثانية بمساحة 6000 متر مربع مخصصة لنشاط دار مناسبات، بسعر 5740 جنيهًا للمتر.
أراضٍ بنشاطات مختلفة بمدينة قنا الجديدة
وفي مدينة قنا الجديدة، تم طرح أرض بمساحة 3636 مترًا مربعًا مخصصة لنشاط مخازن بسعر 2195 جنيهًا للمتر، وأخرى بمساحة 10973 مترًا مربعًا لنشاط نادٍ اجتماعي بسعر 5340 جنيهًا للمتر.
وفقًا لما حددته هيئة المجتمعات العمرانية، فإن النسبة البنائية للأرض المخصصة للمخازن تصل إلى 40% كحد أقصى من مساحة الأرض للدور الأرضي، مع السماح بارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين علويين، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني والحصول على موافقات الجهات الإدارية المختصة.
كما يُشترط توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وعدم تجاوز الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع.
تفاصيل السداد وآلية التنفيذ
حددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، وفيما يخص نظام السداد، أوضحت أنه يجب على المستثمر استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، والتي تشمل:
5% تم سدادها مقدمًا، 10% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى:
1% مصاريف إدارية، 0.5% لمجلس الأمناء.
أما باقي ثمن الأرض، فيُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، حيث يحل القسط الأول بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، مع ضرورة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، خلال فترة السماح، ويُحتسب على الأقساط فوائد بنكية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى:
2% وفق تعليمات وزارة المالية، 0.5% مصاريف إدارية.
مقال له علاقة: أعلى عوائد صناديق الاستثمار من هذا البنك مع التفاصيل
أراضٍ جديدة في مدينة غرب قنا
وفي مدينة غرب قنا الجديدة، تم طرح قطعتين إضافيتين، الأولى لنشاط تجاري بمساحة 2416 مترًا مربعًا بسعر 6200 جنيه للمتر، والثانية لنشاط تعليمي بمساحة 12073 مترًا مربعًا بسعر 2555 جنيهًا للمتر.
استمرار الطرح لتلبية الطلب الاستثماري
أكدت الوزارة أنها مستمرة في طرح أراضٍ استثمارية بشكل دوري لتلبية احتياجات السوق من المطورين العقاريين والمستثمرين، خاصة في ظل الإقبال المتزايد على المدن الجديدة، موضحة أن هذه الطروحات تأتي ضمن منهجية واضحة تضمن تنوع الأنشطة وتوسيع قاعدة الاستثمار العمراني.