عندما تم الإعلان عن مشروع “السكني غرب الإسكندرية”، استُقبل بحماس كبير بوصفه مشروعًا يتناسب مع مكانة “العاصمة الثانية”، حيث يجمع بين التصميم العصري والرفاهية والتوسع العمراني، ولكن بعد مرور عامين على بدء التسليم، بدأت شكاوى بعض السكان تتزايد بسبب مشكلات تتعلق بالرطوبة داخل الوحدات السكنية، بالتزامن مع تحذيرات بيئية حول مخاطر التآكل الساحلي في المدينة، مما يثير تساؤلات حول جودة التنفيذ والمخاطر المستقبلية.
مقال مقترح: وزير الكهرباء يؤكد قدرة مصر على توطين صناعة المهمات الكهربائية في مجالات الطاقة
مشروع الحلم الذي تحاصره الرطوبة
خلفية المشروع
* يُقام مشروع “صواري” على مساحة 417 فدانًا، ويشمل ما يلي:
* 15 برجًا سكنيًا.
* 310 فيلات.
* مرافق خدمية وترفيهية.
* يتم تنفيذه من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع الشركة السعودية المصرية للتعمير.
وذكر مصدر من هيئة المجتمعات العمرانية للصحيفة أن المشروع يُعتبر واحدًا من أكبر الاستثمارات العقارية في غرب المدينة، وقد تم تصميمه ليكون “نموذجًا للامتداد الحضاري الحديث.
وقالت “م. ن”، إحدى القاطنات في أحد الأبراج: “الشقة شكلها رائع، والمكان جميل وهادئ، لكن بعد فترة من السكن بدأت أشعر برطوبة غير طبيعية، الجو داخل الشقة خانق حتى في الشتاء، واضطررنا لشراء أجهزة إزالة الرطوبة.”
في شهادات متداولة على وسائل التواصل الاجتماعي، أشار سكان آخرون إلى:
– ظهور بقع عفن على الحوائط في بعض الوحدات.
– معاناة مرضى الربو بسبب ضعف التهوية وارتفاع الرطوبة.
– قلق بشأن تأثير ذلك على صحة الأطفال وكبار السن.
مقال له علاقة: زيادة الصادرات الهندسية إلى 2.1 مليار دولار بنسبة 19% بحلول عام 2025
يقول استشاري تصميمات عمرانية، فضل عدم ذكر اسمه، إن ارتفاع الرطوبة في المشاريع الساحلية يُعتبر أمرًا متوقعًا إذا لم تُراعَ اشتراطات التهوية والعزل الحراري، وفي مشروع بحجم “صواري”، يجب أن تكون هناك آلية لصرف الرطوبة من الجدران وضمان دورة هواء متكاملة داخل الأبنية.
ويتزامن ما يحدث مع تحذيرات صدرت مؤخرًا عن المركز القومي لبحوث المياه بشأن تآكل سواحل الإسكندرية، حيث أدى ارتفاع منسوب المياه الجوفية وتغير المناخ إلى تهديد أساسات العديد من المباني، لا سيما القريبة من البحر، ويُحذر من أن مشروعًا بهذا القرب من البحر في بيئة ذات ملوحة ورطوبة عالية يجب أن يُعزل بالكامل، ليس فقط من الأمطار، بل من تسربات المياه الجوفية، وهو أمر لم يتضح بعد ما إذا كان قد تم أخذه بالجدية الكافية.
الموقف الرسمي
حتى لحظة كتابة هذه السطور، لم تُصدر هيئة المجتمعات العمرانية بيانات رسمية بشأن شكاوى الرطوبة في المشروع، بينما نشرت صفحة المشروع إعلانات دعائية تؤكد “الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ.”.
مطالب السكان
يطالب سكان “صواري” الجهات المنفذة بـ:
– إرسال لجان فنية لفحص الوحدات المتضررة.
– توفير حلول عاجلة لأزمة الرطوبة.