مع اقتراب موعد تطبيق التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم، تتزايد التساؤلات حول تأثير هذه التغييرات على المستأجرين في شهر أغسطس المقبل، ويبحث العديد من المواطنين عن تفاصيل القرار وكيفية تطبيقه، في ظل حالة من الاهتمام والترقب لمعرفة حقوقهم والتزاماتهم وسط هذه التعديلات الجديدة.
ممكن يعجبك: وزير الكهرباء يتفقد مصنعي “ارابيل سوليوشن” و”فورماتوم” للاطلاع على آخر المستجدات
تقترب اللحظة التي سيتم فيها تنفيذ التعديلات على قانون الإيجار القديم، والتي ستصبح سارية بمجرد توقيع الرئيس عبد الفتاح السيسي عليها ونشرها في الجريدة الرسمية، لكن يبقى التساؤل: ماذا سيحدث إذا لم يتم التصديق على القانون في الوقت المحدد؟
في هذا السياق، نستعرض معكم متابعينا وقراء موقع «نيوز رووم» الإخباري، كافة التفاصيل حول الزيادة الجديدة في الإيجار القديم، وهل سيتم تطبيقها على المستأجرين في أغسطس المقبل.
مصير الإيجار القديم
أوضح الدكتور طارق خضر، أستاذ النظم السياسية والقانون الدستوري بأكاديمية الشرطة، أن مجلس النواب قد رفع تعديلات قانون الإيجار القديم إلى رئيس الجمهورية بتاريخ 3 يوليو الحالي، مشيرًا إلى أن الدستور في مادته 123 يمنح الرئيس مهلة 30 يومًا للموافقة على القانون ونشره بالجريدة الرسمية، أو إبداء ملاحظاته وإعادته إلى مجلس النواب للمراجعة.
الزيادة الجديدة في الإيجار القديم.
اقرأ كمان: شعبة المستلزمات الطبية تنظم معرض أفريكا للصحة 2025 لتعزيز العلاقات
وأضاف خضر أن مجلس النواب يمكنه التعامل مع ملاحظات رئيس الجمهورية من خلال تعديل القانون أو تجاوز الاعتراض، وذلك عبر إعادة التصويت عليه والحصول على موافقة أغلبية الثلثين من أعضاء المجلس.
ماذا لو لم يصدق الرئيس على القانون؟
وفقًا لما ذكره أستاذ النظم السياسية، إذا لم يصدر الرئيس قراره بالموافقة أو الرفض خلال فترة الثلاثين يومًا، يعتبر القانون معتمدًا تلقائيًا ويُعلن رسميًا بنشره في الجريدة الرسمية، ويبدأ سريانه اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ النشر.
الزيادة الجديدة في الإيجار القديم
وجاءت تفاصيل الزيادة الجديدة في الإيجار القديم على النحو التالي:
فيما يتعلق بموعد بدء تطبيق الزيادة الجديدة على القيمة الإيجارية ضمن تعديلات قانون الإيجار القديم، رجح طارق خضر أن يصدر الرئيس السيسي الموافقة على القانون في الأيام القادمة، أما إذا تجاوز موعد 3 أغسطس دون صدور التصديق، فسيُعتبر القانون نافذًا تلقائيًا، وتُطبق الزيادة على المستأجرين وفق التصنيف الجغرافي للمناطق، وتشمل زيادة الإيجار القديم في أغسطس كالتالي:
– 250 جنيها زيادة فورية لجميع الشرائح.
– زيادة 20 ضعف بحد أدنى 1000 جنيه للمناطق المميزة.
– زيادة 10 أضعاف بحد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة.
– زيادة 10 أضعاف بحد أدنى 250 جنيها للمناطق الاقتصادية.
– 15% زيادة سنوية.