توقعت مصادر في قطاع التطوير العقاري بمصر أن تشهد أسعار الوحدات السكنية والسياحية بالساحل الشمالي ارتفاعًا ملحوظًا خلال موسم الصيف الحالي، حيث يتوقع أن تصل الزيادة إلى حوالي 11.5% مقارنة بالعام الماضي، ويعود ذلك إلى زيادة الطلب وارتفاع تكاليف التنفيذ والرسوم الحكومية الجديدة المفروضة على الأراضي.
مقال مقترح: ارتفاع سعر الذهب اليوم 1 يوليو 2025 في الأسواق محليًا وعالميًا مع بدء التعاملات
وأفادت مصادر من غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية بأن العديد من الشركات العاملة في منطقة الساحل الشمالي بدأت في مراجعة أسعار الطروحات الجديدة، خصوصًا في مناطق سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة والعلمين الجديدة، نتيجة للزيادات المستمرة في أسعار مواد البناء وارتفاع تكاليف التشغيل.
وأكد مسؤول تسويق بإحدى شركات التطوير أن الأسعار شهدت بالفعل ارتفاعات تتراوح بين 10% و15% خلال الأشهر الأخيرة، خصوصًا في المشروعات الفندقية والمجمعات المطلة على البحر.
وأضاف أن الشركات تواجه حاليًا ضغوطًا ناتجة عن فرض الدولة رسوم انتفاع جديدة تصل إلى 1000 جنيه للمتر في بعض مشروعات الشراكة، وهو ما ينعكس تدريجيًا على أسعار البيع النهائية.
اقرأ كمان: ارتفاع قروض البنوك إلى 8.786 تريليون جنيه بنهاية فبراير وفقًا للبنك المركزي
بعض المواقع المتميزة
من جانبه، أوضح خبير عقاري متخصص في السوق الساحلية أن بعض المواقع المتميزة قد تشهد زيادات تصل إلى 20% خلال عام 2025، خصوصًا مع دخول مستثمرين عرب في مشاريع جديدة، وتزايد الطلب من المصريين بالخارج والمشترين بالدولار.
ورجّح المطورون أن تستمر وتيرة الارتفاع في الأسعار حتى مطلع 2026، ما لم تحدث تغييرات جوهرية في سعر صرف الجنيه أو يتم ضخ معروض جديد بكثافة في السوق.