تُعتبر منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي واحدة من أبرز الوجهات السياحية في مصر، حيث توفر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يضم مجموعة من الفنادق العالمية، ومرافق ترفيهية وخدمية حديثة، بالإضافة إلى مطار دولي، ومحطات قطارات، وتوفر أيضًا مجموعة واسعة من الخدمات والبُنى التحتية الذكية، إذ تمتد مساحة المشروع إلى 170.8 مليون متر مربع.
مقال مقترح: سعر الدولار ينخفض في تعاملات اليوم 2/7/2025.. البنك الأهلي يبيعه بـ 49.44
على صعيد الاستثمارات الأجنبية المباشرة، يلعب مشروع رأس الحكمة دورًا محوريًا في استعادة ثقة المستثمرين في السوق المصرية، كما ساهم بشكل كبير في زيادة السيولة الدولارية، مع توقعات بامتداد تأثيره للقطاع السياحي على المدى المتوسط والطويل، بالإضافة إلى أن “رأس الحكمة” ستحدث طفرة في التصدير العقاري داخل السوق المصري؛ مما يجعلها وجهة استثمارية عالمية تجذب كبرى الشركات، وتزيد من مبيعات الوحدات السكنية للمشترين الأجانب والعرب.
تقع رأس الحكمة على ساحل البحر المتوسط شمالي مصر، على بُعد نحو 350 كيلومترًا شمال غرب القاهرة، وتتميز بشواطئها غير المستغلة، كما تنتشر بها بعض القرى.
أشار خبراء مصرفيون إلى أن الجهاز المصرفي المصري يلعب دورًا بارزًا في مشروع رأس الحكمة من خلال تقديم المزيد من التسهيلات الائتمانية، بهدف دعم خطط الدولة والمركزى لتنشيط الاقتصاد المصري والتنمية المستدامة.
وأوضح الخبراء في تصريحات صحفية لموقع «نيوز رووم» أن رأس الحكمة تُعتبر من أهم الملفات على جدول أعمال البنوك العاملة في السوق المصرية، حيث تسهل الإجراءات والشروط لخطابات الضمان وخطوط السحب على المكشوف وقروض تمويل العمليات التجارية الخارجية.
وأضافوا أن مشروع رأس الحكمة يمثل أحد المحركات الأساسية لدفع عجلة الإنتاج وتنشيط الاقتصاد المصري، مؤكدين أن المشروع سيوفر فرص عمل واسعة للمواطنين عبر قطاع التشييد والبناء والعديد من القطاعات الأخرى.
في هذا السياق، قال ماجد فهمي، الخبير المصرفي، إن البنوك العاملة في السوق المحلية المصرية تلعب دورًا هامًا في مشروع رأس الحكمة من خلال تقديم المزيد من التسهيلات الائتمانية، بهدف دعم خطط الدولة والمركزى لتنشيط الاقتصاد المصري والتنمية المستدامة.
قطاع التشييد والبناء يستحوذ على النسبة الأكبر من تمويلات البنوك
أضاف أن قطاع التشييد والبناء سيظل من أهم المشروعات التي تستحوذ على النسبة الأكبر من تمويلات البنوك في مشروع رأس الحكمة، موضحًا أن هذا القطاع يرتبط بأكثر من 20 نشاطًا من القطاعات الأخرى المساندة له.
كما أشار الخبير المصرفي إلى أن مشروع رأس الحكمة سيحتاج إلى أدوات تمويل مصرفية مستمرة، ودعمه بالسيولة لضمان استمراريته وتوسعه داخل السوق المصرية، بهدف تطوير وإنشاء عدد كبير من المدن الجديدة في رأس الحكمة، مشددًا على أهمية ضخ البنوك لتسهيلات ضخمة للعديد من شركات التطوير العقاري للقيام بدور المنفذ لتلك المشروعات.
من جانب آخر، قال هاني أبو الفتوح، الخبير المصرفي، إن البنوك المصرية تلعب دورًا كبيرًا في تقديم العديد من الخدمات الائتمانية لمشروع رأس الحكمة، مثل خطابات الضمان وخطوط السحب على المكشوف وقروض تمويل العمليات التجارية الخارجية.
تنشيط الاقتصاد المصري
أوضح أن مشروع رأس الحكمة له تأثير إيجابي على تنشيط الاقتصاد المصري ودفع عجلة الإنتاج، كونه أحد المشروعات الضخمة في السوق المحلية، حيث ساهم بشكل كبير في تعزيز تدفقات النقد الأجنبي داخل القطاع المصرفي.
كما أضاف هاني أبو الفتوح أن استراتيجية القطاع المصرفي تركز على الاستفادة من الزخم الاقتصادي الناتج عن مشروع رأس الحكمة في الفترة المقبلة، لتعزيز الاستثمارات الأجنبية المباشرة داخل السوق المحلية.
من نفس التصنيف: تحذيرات بشأن ارتفاع حرارة الهواتف في الصيف وقد تؤدي إلى كارثة خلال دقائق
وأشار إلى أن دور الجهاز المصرفي في هذه المبادرة يقتصر على تقديم تسهيلات ائتمانية للشركات والمطورين، مؤكدًا أن النشاط العقاري يأتي في مقدمة أولويات البنوك، حيث تُمنح تسهيلات ضخمة مقارنة بالقطاعات الأخرى، وذلك في إطار استراتيجية الدولة لتنفيذ المشروعات العملاقة في الفترة المقبلة.
أعلنت شركة مدن القابضة الإماراتية رسميًا عن أسعار الوحدات السكنية في مشروعها العقاري الجديد “وادي يم” بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي المصري، والذي يُعتبر أحد أكبر المشروعات العقارية في المنطقة.
يضم المشروع، الذي يمتد على مساحة 170.8 مليون متر مربع، شققًا سكنية وفيلات تطل على ملعب غولف عالمي، إلى جانب مجموعة واسعة من الخدمات والبُنى التحتية الذكية.
وبحسب الشركة، تبدأ أسعار الشقق الفاخرة من 15.9 مليون جنيه للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 74.5 مليون جنيه لوحدات “ترا لوكس” المكونة من أربع غرف نوم، بمتوسط سعري يصل إلى 90.3 مليون جنيه.