تلوح في الأفق أزمة جديدة بعد إصدار قرارات في نادي الزمالك، حيث إن أرض النادي في ميت عقبة تابعة لوزارة الأوقاف، ويستخدمها النادي وفق نظام حق الانتفاع المتبع منذ سنوات.
وكان مجلس إدارة النادي برئاسة حسين لبيب قد تمكن من إنهاء أزمة أرض الأوقاف التي استمرت لسنوات، والتي وصلت إلى ساحات القضاء بسبب المستحقات المتأخرة التي تجاوزت 10 ملايين جنيه نظير حق الانتفاع للأرض المملوكة للهيئة بفرع النادي بميت عقبة.
اقرأ كمان: إبراهيم فايق يهنئ بيراميدز بفوزهم في دوري الأبطال ويعبر عن فخره بهم
وقد كلف مجلس الإدارة الدكتور حسام المندوه، أمين الصندوق، بالتفاوض مع هيئة الأوقاف بشأن المستحقات المتأخرة على النادي، وعقد جلسة مع مسؤولي الهيئة، وتم الاتفاق على إنهاء أزمة المستحقات المتأخرة من خلال تسوية بين الطرفين، وذلك لإنهاء النزاع القضائي القائم.
ومع ذلك، فإن الأزمة الحالية تتعلق بإمكانية سحب الأرض من نادي الزمالك بعد 7 سنوات وفقًا لقانون الإيجار الجديد، وهو حق أصيل لوزارة الأوقاف، مما يثير القلق داخل القلعة البيضاء.
يسعى مسؤولو النادي حاليًا لإبرام اتفاق مع الأوقاف لتجنب تلك الأزمة مبكرًا، وبحسب تصريحات الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، فإن هناك تعاملات خاصة مع المباني ذات الطابع الخاص والتي لها تأثير تاريخي، وهو ما يأمل مجلس الزمالك تحقيقه في التعامل مع أرض النادي نظرًا لتاريخه العريق وجماهيريته الواسعة.
آليات قانون الإيجار القديم 2025
يستعرض موقع «نيوز رووم» الإخباري لكل متابعيه وزواره الكرام خلال السطور التالية كافة التفاصيل والمعلومات المتعلقة بقانون الإيجار القديم 2025، وحالات الإخلاء الفوري، وتحرك المستأجرين بعد تصديق الرئيس، وإليكم التالي:
قال المستشار محمود فوزي، وزير شئون المجالس النيابية، إن قانون الإيجار القديم يتضمن آليات واضحة لضمان عدم تضرر الفئات الأولى بالرعاية من المتأثرين بهذا القانون، وفي مقدمتهم كبار السن والأسر غير القادرة، مؤكدًا أن الدولة ستوفر سكنًا بديلًا مناسبًا لهم قبل انتهاء المدة الانتقالية المحددة بـ7 سنوات، مع ضمانات لحق المستأجر الأصلي وزوجه في الحصول على هذا السكن.
ضياع عقود الإيجار أو الملكية
أكدت مصادر مطلعة أن اللائحة التنفيذية لقانون الإيجار القديم، الذي صدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي رسميًا يوم الإثنين الموافق 4 أغسطس 2025، ستتضمن حلًا لكل من ضاع عقده سواء من الملاك أو المستأجرين.
وأفادت المصادر في تصريحات خاصة لموقع «نيوز رووم» بأنه سيتم الاستعانة بشهود سواء من السكان أو أصحاب المحلات وغيرهم لإثبات حقوقهم، وذلك في ظل وجود شكاوى عديدة حول هذا الأمر.
هل سيتم إخلاء المواطنين فوريًا بعد التصديق على قانون الإيجار القديم؟
حدد قانون الإيجار القديم 2025 في مصر حالات تستوجب الإخلاء الفوري من الوحدة السكنية المؤجرة، دون الإخلال بباقي الأسباب المنصوص عليها في المادة 18 من القانون رقم 136 لسنة 1981، حيث تأتي هذه الأحكام في إطار الجهود الرامية إلى إعادة تنظيم العلاقة الإيجارية بشكل عادل، ومعالجة التشوهات القديمة، بما يحقق الاستقرار القانوني ويحفظ حقوق جميع الأطراف، وتأتي الحالات على النحو التالي:
ترك المستأجر أو من امتد إليه العقد العين المؤجرة مغلقة لمدة تزيد على سنة دون مبرر قانوني واضح، امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستعمال في نفس الغرض الذي أجّرت من أجله الوحدة الحالية، وفي حال امتناع المستأجر عن الإخلاء رغم تحقق أحد هذه الأسباب، يحق للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة المختصة، لطلب إصدار أمر فوري بالطرد، دون المساس بحقه في المطالبة بالتعويض حال وجود أضرار مادية أو قانونية.
منح القانون المستأجرين أو من امتد إليهم عقد الإيجار وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، حق الحصول على وحدة سكنية أو غير سكنية بديلة من الوحدات المتاحة لدى الدولة، سواء من خلال التمليك أو بنظام الإيجار.
الرئيس يصدق على قانون الإيجار القديم 2025
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم 2025 يوم الإثنين الموافق 4 أغسطس من العام الجاري، حيث جاء هذا التصديق بعد عقود من الجدل حول هذه القوانين، وبناءً عليه صدرت مؤخرًا تعديلات جديدة على هذا القرار، بهدف تحقيق التوازن بين حقوق المُلاك والمستأجرين.
أبرز ملامح قانون الإيجار القديم بعد التعديل
إنهاء تدريجي للعقود، يُتوقع أن ينص القانون على فترة انتقالية لإنهاء عقود الإيجار القديمة، مع تحديد زيادات تدريجية في القيمة الإيجارية خلال هذه الفترة، وعقود جديدة، يُجيز القانون للمؤجر والمستأجر إبرام عقود جديدة تخضع لأحكام القانون المدني، وهو ما يُعطي حرية أكبر في تحديد القيمة الإيجارية وشروط العقد، كما يراعي القانون مصالح المستأجرين من خلال منحهم فترة كافية للتكيف مع الأوضاع الجديدة، كما يُحدد حالات معينة يمكن فيها للمؤجر إنهاء العقد.
مقال مقترح: ريال مدريد يتخطى دورتموند بصعوبة ويتأهل لنصف نهائي كأس العالم للأندية
التعليقات