تزايد اهتمام أصحاب العقارات والمباني مع تطبيق منظومة البناء الجديدة وما يرتبط بها من شروط وإجراءات قانونية، ومع تصاعد البحث عن كيفية الحصول على التصريح، تتجه الأنظار نحو الخطوات اللازمة لإتمام العملية بشكل سليم، وتمثل هذه الإجراءات أحد عناصر خطط التطوير العمراني التي تنفذها الدولة بهدف ضمان متانة المباني والحفاظ على سلامتها الإنشائية، مع الحد من ظاهرة التوسع العشوائي.
نستعرض معكم متابعي وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري في هذا التقرير شروط وإجراءات استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025 وعدد الطوابق المسموح بتعليتها، بالإضافة إلى كيفية الحصول على الترخيص بأبسط طريقة ممكنة.
من نفس التصنيف: السيسي يثمن تصريحات ترامب الدالة على الجدية في إنهاء الحروب
ما هي رخصة تعلية الأدوار؟
رخصة تعلية الأدوار تعتبر موافقة رسمية تصدرها الجهة الإدارية المسؤولة، سواء في الحي أو المدينة، تسمح لمالك العقار بإضافة طابق أو أكثر إلى البناء القائم، بشرط الالتزام بالضوابط الهندسية والتنظيمية التي تكفل سلامة المبنى وتحافظ على حقوق الجوار.
شروط استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025
يجب توفر الشروط التالية قبل استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025، وهي كالتالي:
– الالتزام بالحد الأقصى للارتفاع المسموح به وفق عرض الشارع، مثل السماح بالأرضي وثلاثة طوابق إضافية في الشوارع بعرض 8 إلى 12 مترًا.
– التأكد من سلامة المبنى إنشائيًا، مع تقديم تقرير هندسي موثق يثبت قدرته على تحمل الأدوار المستحدثة.
– خلو العقار من أي مخالفات أو قرارات إزالة أو إيقاف أعمال سابقة.
– الحصول على موافقة السكان أو اتحاد الشاغلين في حالة المباني المشتركة.
– توفير أماكن كافية لركن السيارات (جراج) بما يتناسب مع عدد الوحدات السكنية الجديدة.
– مطابقة التصميم المعدل لاشتراطات البناء المقررة للمنطقة.
– عدم وقوع المبنى داخل نطاقات محظورة، مثل مناطق الحظر الجوي أو المواقع الأثرية أو الحرم المائي.
خطوات استخراج رخصة تعلية الأدوار 2025
– قم بالتوجه إلى المركز التكنولوجي أو مقر الحي الذي يقع في نطاقه العقار.
– تقديم طلب تعلية الأدوار باسم المالك أو من ينوب عنه قانونيًا.
– إرفاق كافة المستندات المطلوبة، وتشمل:
مقال له علاقة: غرفة عمليات حزب المؤتمر تشهد إقبالاً متوسطاً في منتصف اليوم الثاني للانتخابات
نسخة من بطاقة الرقم القومي.
صورة من عقد الملكية أو مستند الحيازة.
الترخيص الأصلي للبناء (في حال توفره).
تقرير فني من استشاري معتمد يثبت سلامة المبنى إنشائيًا.
مخطط هندسي محدث يوضح الطوابق المراد إنشاؤها.
إحالة الطلب إلى اللجنة الفنية المختصة لدراسته.
إجراء معاينة ميدانية من قبل مهندسي الحي أو الجهاز الفني.
سداد الرسوم المقررة وفقًا لمساحة العقار وعدد الطوابق المضافة.
استلام الترخيص الرسمي لتعلية الأدوار وبدء أعمال التنفيذ.
العقوبات في حالة التعلية بدون ترخيص
– تنفيذ قرار إزالة فوري لأي طابق يتم إنشاؤه بالمخالفة للترخيص.
– توقيع غرامات مالية قد تصل قيمتها إلى 1000 جنيه عن كل متر مخالف.
– حظر إجراء أي معاملات رسمية على العقار داخل الجهات الحكومية.
– إحالة المخالف إلى النيابة الإدارية إذا نتج عن المخالفة أضرار بالمباني المجاورة أو تهديد لحياة الأشخاص.
التعليقات