انتهت عدد من المحافظات المصرية، منها الجيزة والقليوبية والإسكندرية، من حصر مناطق الإيجار القديم. يمكن للمستأجرين والمالكين حساب الإيجار الجديد بعد الزيادة المقترحة في عام 2026، وفق الضوابط التي أقرها قانون 164 لسنة 2025. ستطبق زيادة سنوية تلقائية بنسبة 15% تبدأ من أغسطس 2026، بناءً على القيمة الإيجارية المحددة، مع تصنيف فئات الإيجار القديم إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية.
القيمة الإيجارية الجديدة
حدد القانون القيمة الإيجارية الحالية للوحدات السكنية التي يطبق عليها قانون 164 لسنة 2025. إذا كانت المنطقة متميزة، يكون الحد الأدنى للإيجار ألف جنيه أو 20 ضعف القيمة الإيجارية أيهما أكبر. وإذا كانت الوحدة السكنية داخل منطقة متوسطة، يكون الإيجار 10 أضعاف القيمة الإيجارية أو 450 جنيها شهريًا أيهما أكبر.
زيادة الإيجار
بالنسبة للوحدات السكنية في المناطق الاقتصادية، يدفع المستأجر 250 جنيها كحد أدنى أو 10 أضعاف القيمة الإيجارية أيهما أكبر. سيتم تطبيق هذه الزيادات بأثر رجعي من أغسطس 2025. تنتهي العلاقة الإيجارية للوحدات السكنية بعد 7 سنوات من تطبيق القانون في عام 2032، مع الإخلاء الإجباري وفقًا لما أقرته المادة 6 من القانون.