يعتبر موضوع التعديلات الأخيرة في قانون الإيجار القديم من الأمور التي تثير قلق العديد من المستأجرين، لذا سنستعرض معكم الخطوات والإجراءات التي يمكن أن تساعد هؤلاء المستأجرين في تحقيق هدفهم، وكيفية استثمار الفرص التي تتيحها التعديلات الجديدة لضمان حقوقهم.
مقال مقترح: استقرار سعر الدولار اليوم السبت مقابل الجنيه في البنوك
في هذا التقرير، نقدم لمتابعينا وزوار موقع «نيوز رووم» الإخباري التفاصيل الكاملة حول كيفية الحصول على شقة بديلة بعد التعديلات الأخيرة لقانون الإيجار القديم.
كيف تحصل على شقة بديلة بعد تعديلات قانون الإيجار القديم؟
لنجيب على تساؤل كيف تحصل على شقة بديلة بعد تعديلات قانون الإيجار القديم؟ الإجابة واضحة كالتالي:-
مع بدء تنفيذ التعديلات الجديدة على قانون الإيجار القديم، يشعر الكثير من المستأجرين في مصر بالتوتر والقلق بشأن مستقبلهم السكني، فقد يواجه هؤلاء الأشخاص احتمال فقدان منازلهم التي احتفظوا بها لسنوات طويلة، مما يزيد من مخاوفهم حول استقرارهم الاجتماعي والمادي.
بينما يؤكد المشرعون أن التعديلات القانونية تهدف لتحقيق توازن عادل بين حقوق المالك والمستأجر، يرى العديد من المستأجرين المتضررين أن مصيرهم السكني أصبح مهددًا، خصوصًا مع الارتفاع الكبير في أسعار الإيجارات الذي يجعل من الصعب عليهم العثور على بدائل مناسبة.
الحكومة تطرح بدائل
أعلنت وزارة الإسكان عن توفير وحدات سكنية بديلة للمستأجرين المتأثرين بتعديلات قانون الإيجار القديم، وذلك عبر مشروعات الإسكان الاجتماعي ومبادرة “سكن لكل المصريين”، حيث تأتي هذه المبادرة بشروط ميسرة وأسعار تناسب الفئات ذات الدخل المحدود، بهدف توفير خيارات سكنية مستدامة وبأسعار معقولة، وتشمل الإجراءات المتبعة ما يلي:-
– تقديم طلب رسمي عبر مكاتب البريد أو من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة الإسكان.
– إرفاق المستندات المطلوبة التي تثبت الإخلاء أو حكم قضائي نهائي بهذا الشأن.
– التأكد من استيفاء الشروط الخاصة بالدخل المقررة لمشروعات الإسكان الاجتماعي.
– دفع مقدم حجز بسيط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدى 20 إلى 30 عامًا.
كما توفر بعض المحافظات وحدات بديلة بنظام “الإيجار التمليكي”، مع إمكانية تقسيط قيمتها حتى التمليك النهائي.
تعويضات مالية.. حل آخر قيد التنفيذ
في بعض الحالات التي تشمل الوحدات غير السكنية أو ذات القيمة السوقية المرتفعة، يتم تقديم خيار “التعويض المالي”، حيث يحصل المستأجر المتأثر على مبلغ مالي متفق عليه مقابل إخلاء الوحدة، وتتيح هذه الآلية للمستأجر فرصة البحث عن بديل يتناسب مع احتياجاته السكنية أو التجارية.
ممكن يعجبك: «آي صاغة» تؤكد أن الحرب أدت إلى انخفاض أسعار الذهب عالميًا
شكاوى المستأجرين: «الوحدات البديلة بعيدة وغير مناسبة»
رغم توفر الخيارات البديلة، عبّر العديد من المستأجرين عن مخاوفهم من “الموقع الجغرافي” للوحدات السكنية الجديدة، إذ تقع الغالبية منها في أطراف العاصمة أو في المدن الجديدة، مما يواجههم بتحديات كبيرة تتعلق بالبعد عن أماكن العمل والمرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات.
وقالت إحدى المستأجرين من منطقة وسط البلد: “لن أستفيد من شقة في مدينة بدر أو 15 مايو، لأن عملي وحياة أسرتي كلها هنا، نحن بحاجة إلى حلول أكثر واقعية تراعي ظروفنا”.
مطالبات من الخبراء بمبادرات أكثر شمولاً
يعتقد الخبير العقاري معاذ خيرت أن الحل الأمثل يكمن في “إطلاق برامج تبادل سكنية ضمن نفس الأحياء”، من خلال توفير وحدات سكنية بديلة قريبة من المواقع الحالية أو إمكانية خصم قيمة الوحدة من التعويضات المقدمة للمستأجرين عند الإخلاء، مما يسهل عليهم الانتقال دون التأثير على حياتهم اليومية.
وقال الخبير العقاري: “لا بد أن تكون هناك آليات مرنة، تضمن حصول المتضرر على سكن بديل لائق، مع حماية الملاك أيضًا، بحيث لا يتحول القانون إلى أزمة اجتماعية”.
كيف تحصل على وحدة بديلة؟.. خطوات مختصرة
– متابعة نشرات وزارة الإسكان المتعلقة بمشروعات السكن البديل المتاحة.
– تحضير المستندات اللازمة لإثبات الإخلاء أو الحكم القضائي الصادر.
– تقديم طلبات الحجز وتلبية الشروط المطلوبة بشأن الدخل.
– متابعة نتائج التخصيص والتأكد من استلام الوحدة السكنية.