تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات وما يجب معرفته عن الخطوات وعدد الأدوار المسموح بها

تزداد حالة الاهتمام بين المواطنين والمستثمرين، خاصة بعد القرارات الحكومية الأخيرة التي أعادت تنظيم إجراءات إصدار التراخيص، ويتساءل الكثيرون عن الخطوات اللازمة للحصول على رخصة بناء وفق النظام الجديد، وعدد الأدوار المسموح بها في الشوارع المختلفة، وبعد مطالبات طويلة من المواطنين والمهتمين بالشأن العقاري، أصدرت وزارة التنمية المحلية قرارًا نهائيًا بإلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية المستحدثة، والعودة إلى أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك استجابة لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي لتسهيل إجراءات البناء وتنشيط القطاع العقاري.

شوف كمان: تفاصيل جديدة حول وفاة قائد قطار دسوق في السكة الحديد

وحرصًا من موقع «نيوز رووم» على تزويد قرائه بالمعلومات اللازمة، نقدم لكم في السطور التالية التفاصيل الكاملة حول تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة، كما نستعرض معكم آلية الحصول على تراخيص البناء في مصر لعام 2025 وفق التعديلات الجديدة، بما في ذلك مراحل تقديم الطلب والمستندات الأساسية المطلوبة، إلى جانب توضيح الحد الأقصى المسموح به لعدد الأدوار والمزايا التي أضافها قانون البناء الموحد بعد إعادة تفعيله.

من نفس التصنيف: ضبط مخالفات طبية وتحرير أربع محاضر في حملة لصحة كفر الشيخ

التفاصيل الكاملة حول تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات

تعد تفاصيل تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات تحولًا جذريًا في نظام الحصول على تراخيص البناء داخل مصر، حيث تم تبسيط الإجراءات وتقليص عدد المراحل المطلوبة من 15 إلى 8 فقط، وذلك وفق التوجيهات الرسمية الصادرة عن الوزيرة منال عوض في كتاب دوري حديث.

يهدف هذا التحول الجذري إلى دعم حركة الاستثمار العقاري، وتسهيل الإجراءات على المواطنين من خلال تقليل التعقيدات الإدارية التي كانت تعرقل عمليات البناء، حيث بدلاً من التنقل بين جهات متعددة، أصبحت الخطوات موحدة ومركزة داخل المراكز التكنولوجية بالمحافظات، مما يضمن سرعة الإنجاز وتمكين الأفراد من تنفيذ مشروعاتهم السكنية أو الاستثمارية بكفاءة أكبر.

تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات.

خطوات تراخيص البناء في مصر 2025 وفق النظام الجديد

بموجب التحديثات الجديدة، تم تبسيط عملية استخراج رخصة البناء لتصبح أكثر تنظيمًا وسرعة، حيث تم تقسيمها إلى مرحلتين أساسيتين تتضمنان وضوح الخطوات وسهولة التنفيذ للراغبين في البناء، وهي كما يلي:-

إصدار بيان صلاحية الموقع:

يقوم المواطن بتسليم صورة من بطاقة الرقم القومي إلى المركز التكنولوجي، مرفقة برسم تخطيطي لموقع الأرض، دون اشتراط تقديم عقد مُوثق، وبعد سداد رسوم الرفع المساحي، يتم إصدار بيان صلاحية الموقع خلال فترة لا تتجاوز 5 أيام، على أن تُستكمل الإجراءات كاملة في غضون 20 يومًا كحد أقصى.

استخراج ترخيص البناء:

يتعين على المتقدم تقديم طلبه مرفقًا بعقد مع مهندس معتمد، بالإضافة إلى رسومات هندسية مفصلة ومستندات معينة، حيث تقوم اللجنة المختصة بفحص الملف خلال 14 يومًا، وبعد ذلك يتم التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول للمشروع، وبعد مراجعة الملف، تحدد لجنة التقييم قيمة الرسوم خلال فترة لا تتجاوز 10 أيام، ويتم إصدار الترخيص رسميًا خلال 48 ساعة من استلام الدفعة.

تتيح منظومة البناء الحديثة إمكانية تقديم طلبات تراخيص البناء بشكل إلكتروني، خاصة في المناطق العمرانية الجديدة، من خلال منصة هيئة المجتمعات العمرانية، مما يمكّن المواطنين من رفع الرسومات الهندسية والوثائق المطلوبة ودفع الرسوم بطريقة إلكترونية سلسة وميسرة.

تراخيص البناء 2025 بعد إلغاء الاشتراطات.

عدد الأدوار المسموح بها والمزايا الجديدة في قانون البناء الموحد

تعتبر تنظيم الارتفاعات وفقًا للمخططات المعتمدة وضوابط التنظيم العمراني من أهم مميزات قانون البناء الموحد لعام 2025، حيث يسمح القانون بممارسة الأنشطة الإدارية والتجارية في الدور الأرضي والأول للمباني التي تقع على شوارع تزيد عرضها عن 10 أمتار، أما بخصوص عدد الأدوار، فتم تحديدها كالتالي:-

– في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار فما فوق، يُسمح ببناء دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.

– في الشوارع التي يزيد عرضها على 8 أمتار، يمكن بناء ارتفاع يصل إلى ضعف عرض الشارع.

تمثل هذه التسهيلات نقلة نوعية، خاصة في المناطق العمرانية القديمة التي كانت تواجه تحديات قانونية وإدارية معقدة، بالإضافة إلى ذلك، ساعد رفع شرط تقديم العقد المشهر على زيادة عدد المستفيدين، مما فتح المجال أمام شرائح أوسع من المواطنين والمستثمرين للاستفادة من القرار بكل سهولة ويسر.

المدة الزمنية لاستخراج تراخيص البناء

تهدف هذه التعديلات إلى تقليص مدة إصدار تراخيص البناء لتصل إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تستلزم تقديم وثيقة تأمين، بينما تمتد إلى 40 يومًا فقط في الحالات التي تتطلب توفير هذه الوثيقة.

رابط تقديم طلبات استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا

يمكن للمواطنين والمستثمرين الآن تقديم طلبات تراخيص البناء، وتحميل الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة، وتسديد الرسوم إلكترونيًا من خلال منصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر هذا الرابط ()، مما يسهل العملية ويجنبهم الحاجة للذهاب إلى مراكز الخدمات في المدن الجديدة، مما يوفر عليهم الوقت والجهد.